Maison à vendre, 143m², GORRON

Description

Exclusivité à Gorron (53120) – Maison à vendre avec 5 chambres sur un beau terrain arboré de 1 438 m². Idéalement située à proximité du centre-ville et de toutes les commodités, cette maison spacieuse et lumineuse offre un fort potentiel. Elle conviendra parfaitement pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée, un séjour avec cheminée, une chambre, un cellier ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au premier étage, la maison dispose de quatre grandes chambres, d'une salle de bains et de WC indépendants. Au deuxième étage, un grand grenier aménageable d'environ 40 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré de 1 438 m², sans vis-à-vis, ainsi que d'un atelier, d'un local technique et d'un puits. L'intérieur de la maison nécessite une rénovation complète, un budget travaux est donc à prévoir. Les fenêtres et la toiture sont récentes. La maison est reliée au tout-à-l'égout et dispose d'un chauffage au fioul. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat E Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2025 : entre 2710.00 et 3720.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérémy VIAULT Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 513033134 de LAVAL