Maison à vendre, 115m², COUILLY PONT AUX DAMES

Description

Maison élevée sur cave partielle, d'une surface habitable de 115 m², édifiée sur un terrain de 544 m². Au rez-de-chaussée : cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, dégagement, buanderie / cellier, WC indépendant. Au premier étage : palier avec espace dressing, deux chambres, salle de bains avec douche et WC, dégagement. Au deuxième étage, sous combles aménagés : palier, deux chambres, salle d'eau avec WC. Chauffage électrique. Le bien dispose d'une dépendance comprenant un garage en rez-de-jardin et un appartement à aménager à l'étage, offrant un fort potentiel (logement indépendant, bureau, investissement locatif). une place de stationnement supplémentaire extérieure complètent l'ensemble et possibilité d'aménager d'autres places de parkings. Honoraires inclus de 4.29% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 350 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1430.00 euros et 1960.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.