Maison à vendre, 98m², CERVENS

Description

Nichée au coeur du charmant et paisible village de Cervens, cette maison de village en pierre apparente séduit immédiatement par son authenticité, son cachet et son atmosphère chaleureuse. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un appartement totalement indépendant, idéal pour accueillir famille et amis, envisager un projet locatif, une profession indépendante ou un espace dédié. Le premier étage offre une belle pièce de vie baignée de lumière, avec une cuisine ouverte équipée sur le séjour, créant un espace convivial et chaleureux. Une suite parentale avec douche, ainsi qu'un wc indépendant complètent ce niveau. Au dernier étage, l'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle de douche et d'un WC indépendant, offrant une distribution fonctionnelle et agréable. À l'extérieur, un espace polyvalent vient compléter le bien : il peut parfaitement être aménagé en stationnement ou transformé en rez-de-jardin, idéal pour profiter des beaux jours en été. Un bien de caractère, alliant pierre apparente, calme et fonctionnalité, parfait pour les amoureux de l'authenticité et de la vie de village. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : []() ». Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2451.00 euros et 3316.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Julie LAVY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 948519079 THONON-LES-BAINS