Maison à vendre, 287m², MAISONNAIS SUR TARDOIRE

Description

Au coeur de la campagne, dans un petit hameau très calme, cet ensemble immobilier est composé d'une grange magnifiquement rénovée de 308 m² et d'une seconde maison de 100 m² à moderniser, offrant de nombreuses possibilités : résidence familiale, projet de gîte, activité touristique. La maison principale, anciennement la grange, séduit dès son sas d'entrée par son authenticité. Une grande cuisine familiale agrémentée d'un poêle à bois est semi ouverte par ses colombages sur l'immense salon de 65 m2 avec poêle central et sa baie vitrée impressionnante. Le rdc comporte également une salle de douche avec toilette, une réserve, une buanderie et une seconde entrée côté façade Est. A l'étage, 4 chambres spacieuses et une salle de bains avec baignoire centrale et son wc. A noter: des volumes exceptionnels et des prestations chaleureuses. La seconde maison, à rénover, comprend 3 chambres et constitue une base idéale pour un gîte indépendant ou une maison d'amis après modernisation. Dépendances et compléments : grande dépendance agricole et atelier chauffé, étable, poulailler, abri pour animaux, serres, arbres fruitiers, citerne de 1000 litres, puits avec pompe Terrain de 1,91 ha attenant avec rivière en contrebas + 2,35 ha de bois non attenants.. Environnement paisible et naturel. Bien rare offrant charme, espace et fort potentiel. À découvrir sans tarder. Honoraires inclus de 4.98% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 281 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2230.00 et 3020.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Géraldine LORENTZ Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Medimmoconso 877588863 Périgueux