Maison à vendre, 230m², LE TAMPON

Description

Ensemble Immobilier Rentable – Le Tampon (19ème) Ensemble de 3 maisons F3/F4 indépendantes, totalisant 230 m² utiles. Chaque logement dispose de son entrée privative et est déjà occupé par des locataires stables et solvables. Veuillez noter que les habitations sont implantées sur un terrain actuellement classé en zone agricole. Compte tenu de la proximité de plusieurs habitations situées dans le même secteur, une demande de déclassement est actuellement en cours d'instruction. À ce stade, son issue et son délai ne peuvent toutefois pas être garantis. Cette situation peut rendre l'obtention d'un financement bancaire difficile, voire entraîner un refus de prêt. En conséquence, l'acquisition devra probablement être envisagée avec un financement sur fonds propres. Revenus locatifs actuels : •1 F3 : 874 euros/mois • 1 F3 :769 euros/mois • 1 F4 : 926 euros/mois / Total : 2 569 euros/mois encaissés immédiatement Atouts Investisseur : •Prix d'acquisition : 240.000 euros • Charges (Edf/Sudéau/TaxeFoncière/Assurance/Divers) :188 euros/mois • Loyers perçus : 2569 euros/mois Rentabilité Net de 11.51% Localisation : Secteur du Tampon (19ème), proches commerces, écoles et commodités. Les points forts : • Revenus immédiats avec locataires déjà en place • 3 maisons indépendantes = risque réparti • Investissement rentable et sécurisé • Bien rare sur le marché ? Contactez-moi pour informations Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Jérôme COUDREAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 440 020 188 SAINT DENIS DE LA REUNION