Maison à vendre, 34m², HAUT RHIN

Description

Vous rêvez d'un pied-à-terre au calme ou d'un investissement locatif rentable ? Ce studio entièrement rénové et meublé, situé au 3 € étage d'une résidence aux 3 Épis, vous séduira par sa luminosité et son balcon offrant une jolie vue dégagée. ? Les atouts du bien : Studio moderne et fonctionnel Balcon privatif idéal pour profiter du calme et de l'air pur Cuisine équipée Environnement verdoyant et reposant ? Le cadre des 3 Épis : À seulement 12 km de Colmar et au coeur du Parc Naturel Régional des Ballons des Vosges Village perché à 650 m d'altitude, reconnu comme station climatique Panorama exceptionnel sur la plaine d'Alsace et la Forêt-Noire Activités nature : randonnées, balades, gastronomie et découverte de la Route des Vins Commerces de proximité, restaurants, hôtel-spa et patrimoine historique ? Un investissement judicieux : Location annuelle possible : 580 euros charges comprises Rentabilité brute estimée : 8 % Fort potentiel en location saisonnière (tourisme, séjours bien-être, curistes) ou location longue durée Un studio clé en main, idéal pour allier plaisir et rentabilité. ? Contactez pour organiser une visite. VALERIE MEY Agent commercial E.I RCZ 'Bien plus qu'une vente, une relation de confiance' Honoraires inclus de 6.13% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 80 000 euros. Dans une copropriété de 166 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 760.00 euros et 1050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller eXp Realty : Valérie MEY Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 891 838 732 MULHOUSE