Maison à vendre, 125m², BOOS

Description

EXCLUSIVITÉ - A 5 MIN DE BOOS (76520) - MAISON RÉNOVÉE, PLAIN-PIED SUR SOUS-SOL TOTAL Les + : plain-pied de 125 m² habitables, parcelle de plus de 1000 m², DPE C À seulement 5 minutes de Boos, dans un environnement résidentiel calme et recherché, découvrez cette maison de 125 m² parfaitement entretenue et entièrement rénovée ces dernières années. Une opportunité rare offrant confort, fonctionnalité et performance énergétique. UN BIEN DE QUALITÉ, RÉNOVÉ ET PRÊT À VIVRE Cette maison propose une vie de plain-pied très agréable grâce à des volumes bien répartis et de nombreux travaux récents : - Un séjour traversant lumineux, équipé d'un poêle à granulés neuf, avec accès direct à une terrasse exposée plein sud. - Une cuisine ouverte, aménagée et équipée, rénovée avec goût. - 3 chambres. - 2 salles d'eau, dont une avec WC. - Une véranda, idéale comme espace de détente supplémentaire, sans vis-à-vis. UN SOUS-SOL TOTAL Le sous-sol complet offre : - Une capacité de stationnement pour 2 véhicules - Un bel espace de stockage et d'atelier - Un accès direct à la maison CONFORT & PERFORMANCES De nombreuses rénovations récentes assurent un confort optimal et une bonne efficacité énergétique : - Chaudière gaz récente - Poêle à granulés - Fenêtres double vitrage - Volets roulants électriques - VMC - Tableau électrique - Cuisine et salle d'eau rénovées - DPE C - Assainissement collectif. UN ENVIRONNEMENT PRIVILÉGIÉ La maison est implantée sur une parcelle de plus de 1000 m², arborée, bien exposée et sans vis-à-vis, dans un cadre verdoyant et apaisant. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1940.00 et 2680.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.