Maison à vendre, 62m², EPINAY SUR SEINE

Description

L'agence paris nord immobilier vous proprose cette maison individuelle avec fort potentiel d'agrandissement Maison individuelle de 62,46 m2, idéalement située dans le quartier pavillonnaire et résidentiel de Blumenthal à Épinay-sur-Seine (93800).Elle se compose d'une entrée avec véranda, d'un grand séjour lumineux, d'une cuisine, de 2 chambres, d'une salle de bains et de WC séparés. Classement énergétique DPE E. Atouts majeurs : possibilité de surélévation (R+1) pour gagner significativement en surface habitable, fermeture de la véranda pour créer une pièce supplémentaire chauffée, fort potentiel d'agrandissement idéal pour une famille souhaitant personnaliser et agrandir son espace de vie. Localisation privilégiée : à proximité immédiate de la gare d'Épinay-Villetaneuse (ligne H Transilien), seulement 15 minutes en train pour rejoindre la Gare du Nord à Paris. Quartier calme, proche commerces, écoles et transports.Idéal premier achat ou investissement avec travaux d'extension ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : Entre 1760 à 2430 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Informations complémentaires : Honoraires à la charge du vendeur. Géorisques : les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'information.