Maison à vendre, 67m², MONTFORT LE GESNOIS

Description

Investissement locatif clé en main au c½ur de Montfort-le-Gesnois ? Vous recherchez un bien déjà loué, sans travaux, offrant une rentabilité immédiate dans un secteur pratique et recherché ? Cette maison 3 pièces est une opportunité sécurisée, idéale pour investir sereinement ou préparer un futur projet d'habitation. ? Les avantages dès le départ Maison actuellement louée - revenus immédiats Rentabilité attractive : env. 4,9 % brute / 4,5 % nette Loyer mensuel : 567 € hors charges Faible taxe foncière : 538 €/an Gare, commerces et services accessibles à pied ? Description détaillée D'une surface d'environ 67 m², la maison se compose de : Un salon-séjour lumineux, agréable et fonctionnel Une cuisine ouverte, favorisant un espace de vie convivial Deux chambres confortables, bien proportionnées Une salle d'eau avec WC Un palier spacieux, pouvant servir de bureau ou coin rangement Une cave privative, idéale pour le stockage ? Un emplacement qui fait la différence Située en plein bourg de Montfort-le-Gesnois, cette maison bénéficie d'un environnement pratique et recherché : gare SNCF, commerces, écoles et services du quotidien accessibles sans voiture. ? Un bien facile à gérer Locataires en place, bonne tenue du logement, charges maîtrisées : ? un investissement rassurant, parfait pour un premier achat locatif ou pour compléter un patrimoine immobilier. ? Un bien simple, efficace et bien situé, pensé pour durer, qui offre aujourd'hui un revenu sécurisé et demain un potentiel d'habitation ou de revente serein. ? À découvrir rapidement. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. -- Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv. fr -- Cette annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de votre agent commercial. Contactez Elodie VISSE N° RSAC : 789 289 998 LE MANS