Maison à vendre, 41m², SULNIAC

Description

EXCLUSIVITÉ SUBLIMONS – MAISON EN PIERRE AVEC TERRASSE DANS PRL À SULNIAC Charme de l'ancien, confort moderne et cadre vacances ! Nichée dans le Parc Résidentiel de Loisirs 'La Lande du Moulin' à Sulniac, cette jolie maisonnette de charme, située dans une longère en pierre de 1880, a bénéficié d'une rénovation complète en 2023. Le bien offre environ 41 m² habitables (49 m² au sol) sur deux niveaux, avec : ? Un séjour lumineux avec cuisine aménagée et équipée? Deux chambres à l'étage? Une salle d'eau moderne avec WC? Un grenier isolé en combles? Une terrasse en bois de 25 m² orientée Sud-Ouest? Une place de stationnement privative Les plus : Accès à la piscine et aux activités du domaine VMC double flux, double vitrage bois, isolation performante Assainissement conforme au tout-à-l'égout Idéal en résidence secondaire, location meublée touristique (LMNP) ou premier achat. PRL ouvert à l'année. Copropriété de 6 lots. Pas de procédure en cours. Classe énergie : E – Classe climat : B Montant estimé des dépenses annuelles : 700 euros Un nouveau DPE sera réalisé dès janvier 2026, tenant compte des travaux d'isolation récents. Une amélioration de la classe énergétique est attendue. Prix de vente : 170 000 euros HAI / Honoraires à la charge du vendeur Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1090.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Catherine JACQ Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée) RSAC 444812317