Maison à vendre, 140m², SAINT LAURENT DES VIGNES

Description

Au coeur du bourg paisible de Saint-Laurent-des-Vignes, découvrez cette maison de plain-pied en pierres, alliant charme, volumes généreux et cadre verdoyant. Dès l'entrée, une véranda de 25 m², largement ouverte sur le jardin grâce à ses baies vitrées, offre un espace de vie lumineux et agréable en toute saison. La maison se compose de : Une cuisine spacieuse, lumineuse et entièrement équipée Un séjour chaleureux de 43 m² avec poutres apparentes, cheminée et deux grandes portes-fenêtres Trois grandes chambres disposant chacune d'un espace dressing Une salle d'eau fonctionnelle et bien agencée Deux toilettes indépendants Les annexes apportent un véritable confort d'usage : Une arrière-cuisine aménagée Une cave idéale pour le vin et le stockage Un espace lingerie Des récupérateurs d'eau intégrés aux anciennes cuves à vin Une dépendance pour le jardin Atout majeur de la propriété : un hangar de 150 m² équipé d'une cheminée et d'un four à pain. Cet espace offre de nombreuses possibilités : atelier, stockage, activité professionnelle, salle de réception ou projet complémentaire. L'ensemble est implanté sur un terrain clos, arboré et piscinable de 1 318 m². Le verger, composé de pêcher, cerisiers, figuiers, pruniers et kakis, participe au charme et à la qualité de vie qu'offre cette propriété. Cette maison conviendra parfaitement à une résidence principale ou secondaire, pour celles et ceux qui recherchent un environnement calme, authentique et proche des commodités. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi Honoraires inclus de 3.94% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 279 000 euros. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2835.00 euros et 3835.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sabine MOULINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 327 489 BERGERAC