Maison à vendre, 126m², GRAS

Description

Mickaël GAUDISSARD vous propose sur la commune de Gras, cette villa de plain pied de 126 m² habitable sur une parcelle de 4 497 m²construite en 3 temps, première partie en 2007 (Agglos) puis extension en 2013 (briques monomur) et garage en 2015 (briques monomur) Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie de 66 m² avec cuisine ouverte sur le séjour donnant sur une grande terrasse orientée sud ouest. 3 chambres de 13 m², 13.3 m² et 19.2 m² , toutes équipées de placards, une salle d'eau de 7 m² et un WC. Chauffage : Poêle à granule 8 Kw, eau chaude sanitaire : Ballon 200 L Un garage de 55 m² avec ses 2 mezzanines et équipé d'une avec baie vitrée est aménageable en appartement indépendant. Coté terrain, vous profiterez d'une parcelle arborée non cloturée de 4 497 m² sans aucun vis a vis avec une belle vue dégagée sur la dent de rez. Le terrain est piscinable. Une bâtisse avec beaucoup de potentiel dans un secteur calme. Assainissement individuel / double vitrage. Foncier : 1 059 euros / An Travaux à terminer : Façades / revêtement de sol de la pièce de vie / remplacement des volets / Revêtements des terrasses. Cette annonce référence 315402 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MICKAËL GAUDISSARD (EI) immatriculé au RSAC de ROMANS-SUR-ISERE (26100) sous le numéro 51861585100038. Prix du bien : 239 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 06/12/2023 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 5 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1264.00 euros et 1710.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :