Maison à vendre, 180m², BORDEAUX

Description

Située au coeur du quartier Ornano, à quelques pas du quartier Saint-Genès, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports et de l'ensemble des commodités du quotidien, cette maison bourgeoise typiquement bordelaise du début du XXème siècle offre un cadre de vie familial rare, conjuguant charme de l'ancien et confort actuel. Développant environ 180 m² de surface habitable, la maison séduit par ses volumes généreux et sa distribution particulièrement fonctionnelle. Le rez-de-chaussée accueille un double salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante, un WC ainsi qu'un bureau pouvant être utilisé comme chambre, offrant une réelle souplesse d'aménagement. Le sous-sol propose une cave saine d'environ 40 m², répartie en deux espaces distincts, idéale pour le stockage, une cave à vin et un espace technique. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres, d'un dressing, de deux salles d'eau dont une avec WC, ainsi que d'un WC indépendant, répondant parfaitement aux attentes d'une vie de famille. À l'extérieur, le jardin d'environ 130 m² constitue un atout majeur en coeur de ville. Il intègre une piscine, une terrasse en bois et un pool house, formant un espace intime et convivial. Une dépendance d'environ 26 m² vient compléter l'ensemble, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon les projets (bureau, salle de sport, espace invités). La maison est parfaitement entretenue, saine, et a su conserver l'authenticité de l'architecture bordelaise, faisant de ce bien une opportunité à la fois familiale et patrimoniale, rare sur le secteur. (4.50 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)