Maison à louer, 51m², VILLEURBANNE

Description

Maison mitoyenne en duplex 2 chambres – 51 m² – Jardin – Dépendance 10 m² – Meublée – Entièrement rénovée Située rue Clos Poncet à Villeurbanne, dans une impasse au calme absolu, sans circulation, cette maison mitoyenne en duplex de 51 m², entièrement refaite à neuf, est proposée meublée pour une première mise en location. Un bien très rare sur ce secteur, alliant calme, extérieur et proximité immédiate de Lyon. Description du bien : Au rez-de-chaussée, la maison se compose : D’une cuisine ouverte sur le séjour, offrant un espace de vie fonctionnel et lumineux, d’un salon entièrement équipé (canapé, meuble TV, télévision) La cuisine est aménagée et équipée : réfrigérateur, four, hotte, vaisselle et ustensiles, d’une salle d’eau moderne avec douche, meuble vasque, sèche-serviettes et machine à laver. À l’étage : Deux chambres, chacune équipée d’un lit double et de placards intégrés, offrant des rangements optimisés. Extérieurs : Jardin privatif de 60 m², rare sur ce secteur. Cabanon de rangement fermé de 10 m², idéal pour vélos, stockage ou équipements divers. Environnement & localisation : Le logement bénéficie d’un emplacement recherché, alliant tranquillité et accessibilité : Impasse sans voiture, environnement très calme, proximité immédiate des commerces de quartier, transports en commun rapidement accessibles (bus, métro), à seulement quelques minutes de la gare Part-Dieu (Lyon), proche des écoles, universités et pôles économiques. Les + : - Maison mitoyenne en duplex - Entièrement rénovée - Meublée et équipée - Première mise en location - Jardin privatif - Dépendance fermée de 10 m² - Impasse calme, sans circulation - Emplacement très rare sur le secteur - Proximité immédiate de la gare Part-Dieu Loyer de référence hors charges : 668,10 € Loyer de référence majoré hors charges : 800,00 € Forfait des charges : 60,00 € (eau froide) Complément de loyer : 290,00 € Loyer total charges comprises : 1 150,00 € / mois Frais de dossier : 663,00 € Dont état des lieux : 153,00 € Dépôt de garantie : 1 150,00 € Si l'annonce est en ligne, le logement est disponible.