Maison à vendre, 76m², LE MANS

Description

V1012 Secteur privilégié ! MAISON DE PLAIN-PIED ! COUP DE COEUR Le Mans. Quartier PRÉMARTINE. A proximité immédiate des transports en communs, des écoles et des petits commerces. Venez découvrir cette jolie maison indépendante construite en 2016 (Normes RT2012) d'environ 76m² habitables. Elle comprend : Couloir d'entrée avec rangements, et WC. Belle pièce de vie de plus de 34m² avec accès direct à la terrasse et à la piscine. Cuisine aménagée et équipée (hotte, plaque induction, four) Dégagement distribuant deux chambres dont une avec dressing intégré. Une salle de bains, et un espace cellier/buanderie. Le jardin entièrement clos dispose d'un abri pour du stockage et la maintenance de la piscine, d'une terrasse couverte. La piscine à coque est chauffée, et dispose d'une nage à contre-courant. Possibilité de stationner deux véhicules sur la parcelle. A VISITER RAPIDEMENT ! Un professionnel de l'immobilier vous conseille, garantit et sécurise votre projet immobilier. Si vous souhaitez des informations complémentaires ou visiter ce bien, contacter le Cabinet Siren 500 069 943 RCS Le Mans, carte Professionnelle CCI du Mans N°CPI7201201700021130, Assurance RCP ALLIANZ 750 000 EUR. DPE réalisé le 05/11/2025, consommation Energie : 81 KWH ep/m².an C, taux émission GES : 15 KG épCO²/m².an C, Montant estimés des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre mini 700EUR et maxi 960EUR. Prix moyen des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). (4.70 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)