Maison à vendre, 132m², ROMANSWILLER

Description

Cette très jolie maison à colombages et sa dépendance se trouvent à ROMANSWILLER, dans une rue paisible, sur un terrain de 2,48 ares. Romanswiller se trouve à 3 km de Wasselonne, à 6 km de Marmoutier, à 7 km de Marlenheim, à 12 km de Saverne, à 17 km de Molsheim, à 28 km de Strasbourg, et à proximité de Cosswiller, Allenwiller, Salenthal, Crastatt, Westhoffen. Sur la base d’une maison ancienne, cette propriété a fait l’objet d’une reconstruction quasi complète. Elle comprend : Au sous-sol : une pièce avec accès vers l’extérieur, une cave, une chaufferie ; Au rez-de-chaussée : une entrée ouverte vers la cuisine, le coin repas, un séjour, une chambre, une salle d’eau, un wc ; A l’étage : une coursive en mezzanine ouverte vers un dégagement (bureau, ou espace loisirs), deux chambres, une salle de bain, un wc. La surface habitable est de 131,66 m², la surface au sol est de 144,85 m². L’ensemble est en bon état général, nécessitant toutefois des rafraîchissements (peintures ou papiers peints). Le charme de cette maison est évident à l’extérieur, avec ses colombages et sa cage d’escalier vitrée, et surprenant à l’intérieur, avec ce coin repas dominé d’une mezzanine, et avec sa charpente apparente à l’étage, ouverte en cathédrale. Au sous-sol il y a des possibilités de rangement, et une pièce avec accès direct vers l’extérieur, vers la terrasse à l’arrière. Cette terrasse offre une vue dégagée et imprenable vers le sud, vers une prairie non constructible où paissent des chevaux. La dépendance comprend un garage à ouverture automatique et beaucoup d’espaces de rangement, sur plusieurs niveaux. Les points forts de cette maison : Situation agréable au calme, Beaucoup de charme à l’extérieur comme à l’intérieur, Surface habitable généreuse, Beaucoup de surfaces annexes au sous-sol et dans la dépendance. Cette propriété « coup de cœur » vous est proposée au prix de 239 900 € FAI, soit 230 000 € net vendeur et 9 900 € d’honoraires d’agence. Un accord de principe bancaire est demandé avant toute signature d’un compromis de vente. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Hervé BOUR