Maison à vendre, 115m², VANNES

Description

// Sous Offre // Mickael JAHIER et Christophe ESTARDY, vos conseillers Sublimons vous proposent en exclusivité à Vannes, dans le quartier recherché de Beaupré-Lalande, à seulement 2 km du Port de Vannes, cette maison familiale récemment rénovée, prête à accueillir votre nouvelle vie. Située dans un environnement résidentiel calme, elle offre un cadre de vie pratique, à proximité des écoles, commerces et principaux axes de circulation. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie traversante et lumineuse ouvrant sur le jardin, avec une cuisine aménagée et équipée conviviale, idéale pour partager vos moments en famille ou entre amis. Une chambre, une salle d'eau indépendante, un wc séparé ainsi qu'un garage communiquant complètent ce niveau pour un quotidien facilité. À l'étage, l'espace nuit se compose de quatre chambres confortables, d'un dressing et d'une salle de bain avec wc, permettant à chacun de profiter de son intimité. À l'extérieur, vous apprécierez le jardin clos ainsi qu'une agréable terrasse exposée sud-ouest, parfaite pour profiter des beaux jours. Le chauffage au gaz individuel, la fibre optique et le portail motorisé viennent parfaire l'ensemble. Une maison clé en main, rare sur le secteur, à découvrir sans tarder auprès de vos conseillers Sublimons. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 36 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480.00 euros et 2050.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SUBLIMONS MORBIHAN : Mickael JAHIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 919055707