Maison à vendre, 195m², VANNES

Description

En exclusivité, située dans un bel environnement verdoyant, à seulement 2 minutes du centre-bourg de Plescop et à 15 minutes de la gare SNCF de Vannes, venez découvrir cette charmante longère datant de 1731. Elle offre une surface habitable de 194,5 m2 , une dépendance, et se déploie sur un magnifique terrain arboré de 4 813 m² environ . La propriété se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine aménagée et équipée ouverte sur une grande salle à manger - Une vaste pièce de vie de plus de 60 m² environ, avec double salon sous plafond cathédrale À l'étage : - Un bureau en mezzanine - Une première chambre avec point d'eau indépendant - Une salle de bains - Toilettes séparées - Une grande chambre - nombreux rangements Dans l'extension attenante : - Toilettes séparées - Une salle d'eau - Une chambre - Une buanderie / cellier - Une chambre en mezzanine - nombreux rangements Les extérieurs : - Une belle dépendance actuellement utilisée comme remise, offrant un potentiel d'aménagement - Une mare - Une cave - Un abri de jardin - Un parc arboré avec de nombreux arbres fruitiers Amoureux de la ville ou de la campagne ? Et pourquoi pas les deux ! L'équilibre parfait vous attend… N'attendez plus pour réserver votre visite. Honoraires inclus de 3% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 621 359 euros. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6479.00 euros et 8765.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Véronique MORVAN Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC Generali 818060709 Aix-en-Provence