Maison à louer, 60m², LILLE

Description

Visite virtuelle via vidéo disponible sur notre site. Emplacement : SAINT MAURICE PELLEVOISIN (Métro) - Rue du Faubourg de Roubaix Disponibilité : 01/02/2026 Descriptif : Appartement Type 3 en duplex entièrement rénové avec un architecte, y compris isolation. Entrée avec espace pour machine à laver, pièce de vie environ 25m² avec cuisine entièrement équipée (plaque de cuisson induction, four, hotte, lave-vaisselle et frigo/congélateur) , une chambre de 14m², une salle d'eau avec meuble vasque et belle douche carrelée, un WC - à l'étage supérieur: une chambre de 10 m² (18m² surface utile). Chauffage et production d'eau chaude individuels électrique. Le logement est situé au 3ème et dernier étage sans ascenseur d'un petit immeuble collectif. La localisation permettra d'accéder à tous les commerces de proximité, au métro, aux axes autoroutiers et aux gares rapidement. Surface : 60.50m² (69.91m² surface utile) Montants : Loyer : 987 euros par mois charges comprises dont 50 euros de provisions sur charges avec régularisation annuelle ( taxe OM, eau froide, entretien et minuterie des parties communes) Dépôt de garantie : 937 euros Honoraires d'agence : 605 euros Part locative d'état des lieux d'entrée par huissier : 110 euros Encadrement des loyers : Loyer de référence : 11.70 euros /m² (707.85 euros) Loyer de référence majoré : 14 euros /m² (847 euros) Complément de loyer: 90 euros (isolation thermique, équipements, cachet..) Diagnostics : Diagnostics Performance Énergétique : - CLASSE ENERGIE: C ( 121kWh/m²/an) - CLASSE CLIMAT: A ( 3 kgCO2/m²/an) - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 648 euros et 876 euros par an. Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023. État des Risques et Pollutions : - Niveau radon : niveau 1 - Séisme : niveau 2 - ENSA/PEB : aucun - SIS : 1 - CASIAS : 42 - ICPE : 1 - Mouvement de terrain : concerné - Sols argileux: Moyen « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : »