Maison à louer, 156m², MOUXY

Description

MOUXY - Idéalement placée, à proximité immédiate d'Aix-les-Bains, des commerces de proximité et de l'accès autoroute, la maison que nous vous proposons multiplie les atouts. Architecturalement marquée, cette maison de plus de 156 m² (et près de 180 m² au sol) construite en 2005 sur un terrain plat de 1000 m², est en ossature bois et la façade Sud, essentiellement vitrée, est un parti-pris lumineux qui avantage ses beaux volumes et offre des perspectives agréables sur le jardin et les monts environnants. Bâtie sur un sous-complet semi-enterré, le premier niveau de la maison distribue un hall d'entrée prolongé d'un bel espace de vie. La cuisine aménagée et équipée (plaque induction, hotte, four, réfrigérateur et lave-vaisselle) est séparée et s'accompagne d'une buanderie. Un WC avec lave-mains se trouve également proche de l'entrée. Vous retrouverez également une suite parentale de 23m² composé d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un dressing double. Cette suite donne directement accès à la terrasse et au jardin. A l'étage, une agréable mezzanine dessert une salle de bains avec WC, deux lumineuses chambres ayant accès à un balcon commun, et d'une troisième chambre avec de nombreux rangements. Le sous-sol, entièrement aménagé, dispose d'un dressing, d'une pièce pouvant être adaptée en chambre ou en bureau, d'un établi et d'une spacieuse pièce pouvant faire office de salle de jeux. Les extérieurs sont tout aussi agréables : vous trouverez une vaste terrasse avec coin salon et repas, d'un jardin arboré et d'un terrain de pétanque privatif. Un bien rare à la location que nous vous invitons vivement à visiter. Chauffage : plancher rayonnant électrique avec régulation terminale et poêle à bois. Eau chaude : cumulus électrique 350L. Disponible au à partir du 6 janvier. CLASSE ENERGIE : C CLASSE CLIMAT : B. Loyer : 2 186 € CC (entretien poêle et espaces verts - hors tonte). Dépôt de garantie : 2 086 €. Frais d'agence : 900 € Honoraires locataires : 900.0 euros Dont : - Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 500.0 euros - Etablissement état des lieux : 400.0 euros - Dépôt de garantie : 2000.0 euros Loyer 2186.0 euros /mois C.C, dont charges mensuelles : 100.0 euros, régularisation annuelle Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780.0 € et 2470.0 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris).