Maison à vendre, 77m², AMBILLY

Description

Maison à vendre située à Ambilly (74100), idéale pour une famille qui recherche un espace de vie confortable et pratique dans un quartier résidentiel. Avec une surface habitable de 77 m², vous bénéficierez au rez de chaussée d'une cuisine aménagée de 12 m² ouverte sur la pièce de vie lumineuse. A l'étage, vous disposerez de deux chambres spacieuses dont une avec dressing et l'autre donnant accès aux combles aménagés, un espace idéal pour un bureau une salle de jeux ou un coin couchage supplémentaire. L'étage est complété par une salle de bain et un WC séparé. Au sous-sol, la maison comprend également une buanderie avec WC et douche, deux pièces d'activité offrant de nombreuses possibilités de personnalisation. Cette maison est prête à être habitée bien que nécessitant quelques travaux d'amélioration, offrant ainsi la possibilité de vous installer rapidement. Le DPE est classé D, grâce au système de chauffage assuré par une pompe à chaleur neuve et des radiateurs à circulation d'eau. A l'extérieur, vous pourrez profiter d'un jardin agréable d'une surface de terrain 374 m² avec terrasse et piscine ; un atout supplémentaire pour les jours d'été ensoleillés. Par ailleurs, il y a un garage fermé et une cour pour le stationnement de vos véhicules. Les transports en commun sont également à portée de main, avec l'arrêt de tram « Croix d'Ambilly » à moins de 500 mètres et les bus à quelques minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers les centres-villes d'Annemasse ou de Genève ainsi que des communes environnantes. Avec son environnement calme et verdoyant, cette maison est idéale pour profiter d'un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités essentielles. Une visite s'impose rapidement, prenons rendez-vous ! Prix : 485000.0 euros, Honoraires charge vendeur. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2510.0 € et 3450.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).