Maison à vendre, 167m², LEMBRAS

Description

Située à 5 minutes de Bergerac, dans un secteur résidentiel calme, cette maison de plain-pied allie volumes généreux, fonctionnalité et confort moderne. Sur un terrain clos de 1 654 m² avec portail électrique, vous profitez d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte et équipée, d'un bureau, d'un cellier et de 5 chambres, dont une suite parentale avec dressing. Deux WC séparés, une salle de bain et une salle d'eau complètent l'espace intérieur. Une chambre indépendante avec salle d'eau et WC offre un espace idéal pour un ado, une profession libérale ou un revenu locatif complémentaire. Côté extérieur, les prestations sont au rendez-vous : piscine sécurisée au sel 7 x 3,5 m, double garage, carport, local vélo et terrasse de 70 m². Chauffage mixte par climatisation réversible et radiateurs électriques. Accès à la fibre. À moins de 400 m : boulangerie, mairie, écoles, services. Idéal pour une vie de famille alliant calme et proximité immédiate des commodités. Ne manquez pas cette opportunité. Contactez-nous pour une visite rapide. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1495.00 euros et 2023.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Sabine MOULINIER Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 478 327 489 BERGERAC