Maison à louer, 98m², LE FRANCOIS

Description

Située dans le secteur recherché du Cap Est au François, cette agréable maison T4 de plain-pied, proposée en location non meublée, offre un cadre de vie confortable et paisible, idéal pour une famille souhaitant conjuguer espace, fonctionnalité et environnement agréable. D'une surface habitable de 98 m², la maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, garantissant intimité et confort. Les deux autres chambres sont lumineuses et bien proportionnées, adaptées aussi bien à des chambres d'enfants qu'à un bureau ou une chambre d'amis. Une buanderie indépendante vient compléter l'agencement intérieur, apportant un vrai plus au quotidien. Le cœur de la maison s'articule autour d'un séjour convivial, ouvert sur une cuisine équipée, pensé pour partager des moments en famille ou entre amis. L'ensemble bénéficie d'une belle luminosité et d'une circulation fluide entre les espaces. À l'extérieur, vous profiterez d'une spacieuse terrasse couverte de 30 m², idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente. Une piscine agrémente le jardin, implantée sur un terrain arboré et clôturé sur trois côtés, offrant intimité et tranquillité. Une petite vue mer vient subtilement compléter cet environnement privilégié. La maison dispose également d'un stationnement à l'arrière pour deux véhicules et d'un système de production d'eau chaude par ballon solaire, un atout appréciable pour la maîtrise des consommations. Le loyer mensuel est fixé à 1 960 euros, auxquels s'ajoutent 40 euros de charges correspondant à la taxe d'ordures ménagères. Le dépôt de garantie est de 1 960 euros et les frais d'agence s'élèvent à 1 140 euros. Ce bien est soumis à la loi Girardin, avec plafonnement des revenus des locataires. Les critères d'éligibilité sont les suivants : Personne seule ou couple avec 1 personne à charge : 73 808 euros Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 77 845 euros Personne seule ou couple avec 2 personnes à charge : 83 236 euros Les locataires devront justifier de revenus au minimum équivalents à trois fois le montant du loyer. Pour toute information ou pour organiser une visite, contactez Cécilia KOEHL par : mail : Tel / WhatsApp : Ce bien vous est présenté par Cécilia Koehl, votre conseillère indépendante Dr House Immo.