Maison à vendre, 105m², BEAULIEU SUR LAYON

Description

Située au cœur du bourg de Beaulieu-sur-Layon (à 20 minutes d'Angers), au calme, à proximité immédiate des écoles, commerces et avec un accès rapide à l'autoroute Angers–Cholet, cette maison parfaitement entretenue offre un cadre de vie aussi pratique qu'agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace de vie très lumineux, composé d'un séjour, salon et cuisine ouverte, bénéficiant d'une vue dégagée sur la piscine sécurisée, la campagne environnante et les champs de vigne à l'horizon. Aucun vis à vis. Ce niveau dispose également d'un WC indépendant, d'une buanderie fonctionnelle avec accès extérieur, idéale pour le quotidien, ainsi que d'un garage avec borne électrique. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, dont une avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC séparé. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse exposée plein sud, d'un jardin paysagé soigneusement entretenu, d'une piscine avec local technique dédié, le tout dans un environnement calme et verdoyant. Aucun travaux à prévoir : la maison est prête à accueillir ses nouveaux occupants. Un bien rare alliant confort, luminosité et cadre de vie privilégié, à seulement quelques minutes d'Angers. Ce bien vous est présenté par Anne-Sophie Berthelot, pour tout renseignement complémentaire, merci de la contacter ou par e-mail Agent commercial de la SAS JMG immatriculé au RSAC de Angers sous le numéro 929 377 802 Réf: 251224/2758 (1.89 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur) Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques :