Maison à vendre, 40m², LA PLAINE SUR MER

Description

L'agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, , vous propose de découvrir : Située sur la commune de La Plaine-sur-Mer, cette maison se trouve à environ 3 kilomètres des commerces de Pornic et à 4 kilomètres de THARON-Plage. Le bien est implanté sur une grande parcelle d'environ 1 500 m², non constructible, offrant un bel espace extérieur. La maison développe environ 40 m² habitables. Elle se compose d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 23 m², offrant un espace fonctionnel et convivial. Cette pièce donne accès à une véranda d'environ 13 m², permettant de bénéficier d'un espace supplémentaire tourné vers l'extérieur. Au rez-de-chaussée, une chambre avec placard d'environ 13 m² ainsi qu'une salle d'eau avec WC complètent l'espace principal. À l'étage, une mezzanine d'environ 18 m² au sol offre un espace idéal pour du couchage supplémentaire, un dortoir ou un coin polyvalent selon les besoins. Un garage attenant d'environ 13,5 m² vient compléter la maison. Sur la parcelle, un chalet indépendant d'environ 9 m², aménagé avec une salle d'eau et un coin cuisine, constitue un espace annexe intéressant pour recevoir ou pour un usage complémentaire. La maison est équipée d'un chauffage électrique et d'un ballon d'eau chaude. L'assainissement est de type autonome. Les ouvertures sont en PVC double vitrage avec des volets battants en bois. Un bien atypique, implanté sur une grande parcelle non constructible, idéal pour une résidence secondaire, à proximité du littoral et des commodités. À visiter rapidement ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : : 6 % TTC de 140 000 euros (prix de vente honoraires exclus). Soit 148 400 euros honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : Ref : V1000015Votre agence immobilière L'Effet Halgand Immobilier, inscrite au R.S.C. de Saint-Nazaire sous le n° 991 454 350.