Maison à vendre, 198m², REALMONT

Description

À seulement 3 minutes à pied du centre-ville, découvrez cette superbe villa idéalement située sur les hauteurs de Réalmont, offrant une vue imprenable sur le clocher et les monts de Lacaune. Les atouts de la maison 4 grandes chambres, dont une suite parentale de 30m² avec salle d'eau et WC privatifs. Espace de vie convivial : cuisine ouverte sur salle à manger, séjour lumineux, espace bar. Fonctionnalité au quotidien : buanderie, 2 salles de bain, 2 WC indépendants. Mezzanine de 16m² idéale pour bureau, salle de jeux ou coin lecture. Sous-sol & dépendances Double garage de 70m² avec portail électrique (jusqu'à 4 véhicules). Local piscine + deux espaces de rangement (20m² et 8m²). À l'arrière : abri couvert de 50m² avec second portail électrique donnant sur la rue. Extérieurs & confort Piscine 11m x 5m avec terrasse bois. Terrasse de 20m² attenante à la cuisine, parfaite pour vos repas en extérieur. Jardin agrémenté d'un puits. Équipements & performances Chauffage par poêle à granulés + climatisation réversible dans les chambres. Panneaux photovoltaïques 6 kWc avec contrat de revente en surplus. Carrelage du salon, salle à manger et cuisine refait à neuf (fin septembre). Une villa complète, pensée pour le confort, idéale pour une famille recherchant espace, modernité et cadre de vie exceptionnel. À visiter sans tarder à Réalmont ! Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 315 000 euros. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2040.00 euros et 2820.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.