Maison à vendre, 160m², RUPT SUR MOSELLE

Description

Située à seulement 5 minutes de Remiremont et 15 minutes d'Épinal, la propriété bénéficie d'un emplacement stratégique, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, services, axes routiers), tout en offrant un cadre de vie paisible. Développant environ 160 m² habitables, la bâtisse est aujourd'hui divisée en deux appartements T3 indépendants, offrant une rentabilité immédiate. Ces deux logements étaient précédemment loués 450 € chacun, soit une base locative déjà éprouvée. L'organisation actuelle permet : de conserver deux logements distincts pour un projet locatif, ou de réunifier l'ensemble afin de créer une grande habitation familiale pleine de charme, avec en plus la possibilité de créer un appartement supplémentaire aménageable en duplex, idéal pour optimiser la rentabilité ou accueillir un projet multigénérationnel. Pierres, volumes, authenticité… cette ferme dévoile toute la noblesse du savoir-faire d'époque. Des travaux de rénovation et de confort sont à prévoir, mais ils ouvrent la voie à un projet personnalisé mêlant cachet de l'ancien et modernité. Terrain privatif d'environ 1 000 m², idéal pour profiter du calme et de la nature Hangar offrant de nombreuses possibilités (stockage, atelier, projet annexe) 2 hectares de terres attenantes, actuellement louées à un agriculteur, générant un usage ou un revenu complémentaire sans contrainte Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr. Pour toutes informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter : Solène Taboureau ( O612406139 ), négociatrice immobilière titulaire de la carte de transaction immobilière pour le compte de la SASU LES PROFESSIONNELS DE L'IMMOBILIER, immatriculée au RCS Epinal sous le numéro 929 012 722 (sans détention de fonds)