Maison à vendre, 132m², GENCAY

Description

86160 GENCAY – SECTEUR CALME – MAISON TRANSFORMÉE EN DEUX LOGEMENTS – UNE SURFACE HABITABLE DE 132 M² – 4 CHAMBRES DONT UNE EN REZ-DE-CHAUSSÉE – DÉPENDANCE – TERRAIN 730 M² CLOS. ** Cette maison a été entièrement rénovée en 2023 et est aménagée comme deux logements distincts (voir plan). ** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose sur la commune de Gençay, une maison entièrement rénovée en 2023 d'une surface totale de 132 m² comprenant 4 chambres dont une en rez-de-chaussée. La maison a été rénovée avec des prestations de qualité. Vous trouverez sur la propriété de 730 m² plusieurs dépendances. Le terrain est clos. Des travaux ont été effectués sur cette maison récemment : - 2023 : Double vitrage. - 2023 : Isolation des combles & isolation des murs. - 2023 : Electricité & Plomberie. - 2023 : Rénovation intérieure complète (murs, sols, plafond, cuisine, salle d'eau). La maison se compose de la manière suivante : À l'étage : - Une entrée/palier (10 m²). - Des WC indépendants. - Une pièce de vie (23 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez l'escalier permettant l'accès au rez-de-chaussée. - Une première chambre (9,5 m²). - Une seconde chambre (10,5 m²) avec des espaces de rangement. - Une troisième chambre (9 m²) avec des espaces de rangement. - Une salle de bains (2,5 m²) comprenant une baignoire, un meuble vasque et un sèche-serviettes. Au rez-de-chaussée : - Une seconde pièce de vie (45 m²) avec sa cuisine aménagée et équipée. Vous trouverez l'escalier permettant l'accès à l'étage. - Une quatrième chambre (20,5 m²) aménagée en suite parentale avec son espace salle de bains avec toilette et des espaces de rangement. Informations complémentaires : - Le chauffage est assuré par des radiateurs électriques. - L'eau chaude est produite par un ballon d'eau chaude électrique. - Les fenêtres sont en double vitrage. - Le bien est raccordé à la fibre optique. - Le bien est raccordé au tout-à-l'égout. Cadre calme et agréable, idéalement situé à Gençay. À visiter rapidement. Contactez LOUIS-EUGÈNE Morgan. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Morgan Louis-Eugene - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Poitiers sous le n°910697812. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris