Maison à vendre, 105m², SAINT JEAN DU CARDONNAY

Description

BerauxImmobilier vous propose ce bien idéal pour les professions libérales avec un accès PMR ! Cette maison ancienne individuelle, édifiée sur 967m² de terrain à proximité des grands axes, vous offre au rez-de-chaussée : une vaste entrée desservant une salle de douche et un wc indépendant, une cuisine avec son arrière cuisine, et un salon avec cheminée insert tubée. Au premier étage : un palier couloir dessert 3 chambres dont une d'environ 19 m². Accessible de la maison, vous trouverez 3 grandes pièces avec un étage pouvant être aménagées pour agrandir la maison. Actuellement ces pièces servent de chaufferie et de zone de stockage. En extérieur : des arbres, une citerne d'eaux pluviales, un garage d'environ 35 m² et un parking. Pompe à chaleur et cumulus thermodynamique de 2023. Fenêtres bois double vitrage, interphone, visiophone, logement adapté PMR au rez-de-chaussée. Une opportunité rare pour développer votre activité dans un cadre privilégié et proche des grands axes ! Taxe Foncière : 1188 euros. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1410.00 euros et 1980.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BERAUX IMMOBILIER : Janel DUVAL Agent commercial (Entreprise individuelle)