Maison à vendre, 230m², NOIRETABLE

Description

Entrez dans cette maison pleine de charme, où chaque espace a été pensé pour votre confort et celui de votre famille. Avec 230 m² lumineux, un jardin accueillant et des prestations modernes, cette maison mitoyenne d'un côté saura séduire petits et grands. Vivre et se détendre RDC : un vaste espace de vie de 45 m² baigné de lumière, avec cuisine équipée ouverte et salon cosy, salle d'eau et buanderie pratique 1er étage : 4 chambres confortables pour créer votre cocon familial 2e étage : 2 grandes chambres mansardées de 31 m² chacune + WC, idéales pour un bureau ou un espace détente Aucun travaux à prévoir (juste un petit rafraîchissement des façades avant et gauche) Jardin et extérieur Parcelle de 735 m² avec garage et jardin, parfait pour profiter des beaux jours, jouer, jardiner ou se détendre Un espace intime et préservé malgré la mitoyenneté d'un côté Confort moderne Pompe à chaleur 2018 Panneaux photovoltaïques 2025 – autoconsommation Double vitrage, volets roulants électriques solaires au RDC Tout-à-l'égout Pourquoi cette maison est unique 6 chambres et de grands volumes pour accueillir famille et amis DPE C / GES A : confort et économies d'énergie En plein centre-ville, à deux pas des commerces et écoles Maison lumineuse, chaleureuse et prête à vivre Visite virtuelle Découvrez-la depuis chez vous : Venez vite visiter?! Avec ses grands volumes, son jardin et son confort moderne, cette maison est une invitation à une vie de famille sereine et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Cette annonce référence 295899 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MELANIE PICARD (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-ETIENNE (42000) sous le numéro 90753009100012. Prix du bien : 199 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 16/07/2025 Score DPE : 126 kWhEP/m²/an Score GES : 4 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2200.00 euros et 3020.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :