Maison à vendre, 48m², GUILVINEC

Description

EXCLUSIVITE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE - Idéalement situé en plein coeur du Guilvinec dans une petite copropriété composée de cinq appartements et deux locaux commerciaux; Les commerces aux pieds de celle-ci, la Criée à moins de 300 mètres, venez découvrir un agréable appartement T3, d'environ 49 m² (loi Carrez), aux volumes confortables, et bien conçu. Proche de la mer, cet appartement offre dès l'entrée l'accès à une pièce de vie spacieuse qui vous permettra l'aménagement d'une cuisine ouverte selon vos désirs. Parallèlement, un espace nuit, rationnel, composé d'un couloir avec placards menant à deux chambres donnant sur cour - au calme, côté Sud- Est. Le tout complété par une salle d'eau et un WC indépendant. Côté cour, une place de parking, bien pratique en hyper-centre. Toiture refaite sur la copropriété en 2018. Chauffage individuel électrique. Production d'eau chaude électrique individuelle. DPE :C ; GES :B ; estimation du montant annuel des dépenses en énergies pour un usage standard, selon diagnostics effectués le 29/10/2025 : entre 830 € et 1180 € pour un usage standard. Toutes les informations sur les risques sont disponibles en agence et sur le site georisques.gouv.fr. Pas de procédure en cours sur la copropriété. N'hésitez pas à contacter l'agence du Guilvinec pour toute question (7.00 % d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 12 lots - dont 5 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 250.00 euros.