Maison à vendre, 205m², MEDIS

Description

Si vous recherchez une propriété avec une grande habitation et un fort potentiel locatif et d'aménagement, le tout sans vis à vis , ce bien est pour vous. Vous allez bénéficier d'une maison familiale de caractère de près de 210 m ² sans vis à vis qui s'ouvre sur un paysage de campagne à 15 mn des plages de Royan . Vous pourrez y vivre très confortablement avec votre famille ou vos amis. Un hall vous accueille et s'ouvre sur une large pièce de vie prolongée par un salon cosy avec sa cheminée. Une cuisine indépendante, équipée et aménagée s'ouvre sur l'extérieur pour récupérer les courses directement dans la voiture. Un grand garage est par ailleurs facilement accessible par un petit couloir. Sur ce rez de chaussée vous profiterez de 2 grandes chambres s'ouvrant sur la belle terrasse pour le petit déjeuner au soleil. A l'étage vous pourrez bénéficierez d'une vue sur les vignes depuis une vaste terrasse qui communique avec les 2 chambres . Pour la partie locative, 2 logements indépendants avec leur garage privatif sont loués 1200 € mensuellement. De plus, plus de 900 m² de bâtiments, initialement à vocation agricole, attendent vos idées d'aménagement . Des projets de transformation ont déjà été validés par les services d'urbanisme conformément à la dérogation applicable à cette zone. En option, il est aussi possible d'ajouter 18 ha de terres agricoles avec ses droits à produire pour qui voudrait s'orienter vers une exploitation . ATTENTION, en cas de demande d'achat par parties, les dépendances devront être destinées UNIQUEMENT à l'habitation. Contactez moi !