Maison à vendre, 37m², AURIOL

Description

EXCLUSIVITÉ : LE NEUF SANS ATTENDRE À AURIOL VILLAGE Vous rêvez du confort du neuf mais vous ne voulez pas attendre 2 ans de construction ? Ce T2 est fait pour vous ! Prestations 2024 & État Neuf Situé au cœur du village d'Auriol, ce cocon de 37 m² allie charme provençal et modernité absolue. Une pièce de vie ultra lumineuse : Un espace fluide avec cuisine ouverte, parfait pour vos moments de partage. Zéro travaux, Zéro stress : Tout est prêt. Posez vos meubles et profitez d'un intérieur aux finitions impeccables. Le top de l'isolation : Avec un DPE en B, vous maîtrisez votre budget énergie. C'est bon pour la planète et pour votre portefeuille ! La vie de village à portée de main Oubliez la voiture pour vos croissants du matin ! Tout à pied : Commerces, cafés et commodités au pied de la résidence. Emplacement stratégique : Accès ultra-rapide aux axes Aix-en-Provence (20 min) et Marseille (25 min). Le compromis parfait entre ville et nature. Idéal pour un premier achat ou un investissement ultra sécure dans une petite copropriété de seulement 12 lots. ON VISITE ? Ne laissez pas passer cette opportunité rare sur le secteur. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite Bien soumis au statut de la copropriété, comprenant 12 lots. Charges trimestrielles prévisionnelles : 230 euros (eau froide, chauffage, parties communes .) Taxe Foncière 2025 : 434 euros Place de parking : 70 euros / mois DPE : B GES : A (économie d'énergie, faible consommation) REF: 110598/ Auriol Village Prix de vente : 175 000 euros* (* les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques Ce bien est proposé par L. DIEB Conseillère immobilier , , Joignable du lundi au vendredi de 9h à 19h et le samedi de 9h à 12h00. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. *Prix hors frais notariés, d'enregistrement et de publicité foncière Ce bien vous est présenté par Lilia Dieb, votre conseillère indépendante Dr House Immo.