Maison à vendre, 140m², SAINT NIZIER LE BOUCHOUX

Description

Venez découvrir cette charmante maison rénovée de plain-pied, idéalement située à seulement 3 minutes des commerces et services et 6 minutes de l?autoroute. Elle se compose d?un salon/séjour lumineux, d?une cuisine indépendante équipée, d?une salle de bain, et de quatre chambres desservies par un couloir. En face de la maison, une grange de 150 m² au sol, divisée en plusieurs espaces : salle d?eau avec WC (idéale pour une activité équestre ou un gîte à la ferme), trois box intérieurs, salle de pansage et garage. Le haut de la grange offre un potentiel d?aménagement de 150 m² supplémentaires (habitation, gîte, ou espace professionnel). Le tout est implanté sur 3,6 hectares d?un seul tenant, entièrement clôturés, avec abris extérieurs en bois, un poulailler de 100 m², un puits et une petite carrière de 20 mètres. L?ensemble est parfaitement entretenu, avec des prestations récentes : Chemin en stabilisé neuf Toiture de la grange refaite en 2024 Micro-station aux normes (2024) Pompe à chaleur (2024) Panneaux solaires (2024) Double vitrage Aucun travaux à prévoir ? un bien idéal pour les amoureux de nature, les porteurs de projet équestre, ceux qui souhaitent développer une activité professionnelle ou touristique, ou tout simplement ceux qui souhaitent leur chevaux à la maison ! DPE : B (109 kWh/m²/an) GES : A (3 kg CO?/m²/an) À visiter sans tarder ! ? Camille DREYFUS ? Agente immobilière RSAC AIN 849 729 512 € D&CO Immobilier Plus d?infos sur :