Maison à vendre, 71m², PRUNIERS EN SOLOGNE

Description

? À vendre – Maison à rénover à Pruniers-en-Sologne (rue Jean Jaurès) – 89 000 euros Idéalement située au coeur du bourg de Pruniers-en-Sologne, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison des années 50 (1955) offre un fort potentiel d'aménagement pour un premier investissement ou un projet de résidence principale. D'une surface habitable actuelle d'environ 70 m², elle se compose : d'un rez-de-chaussée surélevé comprenant une entrée, un salon / salle à manger, une cuisine indépendante, deux chambres, une salle de douche et un WC séparé ; d'un sous-sol total avec garage, chaufferie et deux pièces supplémentaires pouvant être aménagées selon vos besoins (chambres, bureau, espace loisir..). ?? Travaux de rénovation à prévoir, mais de belles opportunités à la clé : possibilité de financement pour les rénovations énergétiques, et une base saine pour un projet personnalisé. ? Les + : Emplacement central dans le bourg Fort potentiel d'agrandissement Idéal pour primo-accédant ou investissement locatif Accompagnement professionnel tout au long du processus d'achat ? Je suis à votre disposition pour vous accompagner avec rigueur et professionnalisme dans la concrétisation de votre projet immobilier. ? N'hésitez pas à me contacter pour une visite ou plus d'informations ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2116.00 euros et 2864.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Pierre NEULLET Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 931 742 043 BLOIS