Maison à vendre, 240m², SAINT MANDE

Description

Et si votre prochain lieu de vie réunissait enfin ce que le marché parisien rend si rare : le calme, l'espace, la lumière, de jolis extérieurs et un emplacement idéal, à proximité immédiate de toutes les commodités et de la ligne 1 du métro ? À quelques pas du Bois de Vincennes et de l'un des secteurs les plus prisés de l'Est parisien, découvrez ce bien unique, développant 182 m² de surface habitable, avec deux terrasses (57 m² et 30 m²) et un jardin privatif de 74 m², le tout niché dans une petite cour, près de la mairie de Saint-Mandé. Actuellement aménagé comme suit : - Un appartement familial de 111 m², réparti sur deux niveaux ; - Un open space de 71 m², aujourd'hui exploité différemment ; cette maison est déjà confortable, saine et parfaitement entretenue (ravalement de façade en 2024, toiture rénovée, isolation quasi complète, matériaux récents de moins de 5 ans). Mais surtout, elle offre une liberté d'aménagement rare : - Aménager l'open space, actuellement utilisé comme espace bureau, en grande pièce de vie principale ouverte sur la terrasse et le jardin, avec la possibilité d'y créer une cinquième chambre ; - Conserver le séjour actuel comme salon d'hiver, espace cosy ou salon indépendant, avec sa propre terrasse ; - Organiser facilement les espaces nuit, bénéficiant chacun, à son étage, de sa salle d'eau et de ses WC ; Le tout sans travaux lourds, ni remise en question de la structure existante ni du plan actuel. Un lieu pensé pour une vie de famille fluide, entre nature et ville : écoles, commerces, métro et Bois de Vincennes à pied. Un bien rare et de qualité où vous n'aurez plus qu'à (presque) poser vos valises. Pour plus d'informations, contactez Julien BILONG