Maison à vendre, 176m², FOUGERE

Description

Christophe Debien – BSK Immobilier vous propose en exclusivité une bâtisse ancienne destinée à un public averti de la rénovation, recherchant un bien à restructurer entièrement. __ Implantée au cœur de Fougeré, cette construction offre des volumes exploitables rares pour ce type de bien. Le rez-de-chaussée se compose : • d'un espace principal de 54 m² avec cheminée, • d'une pièce attenante de 29 m², permettant une reconfiguration complète (habitation, atelier, projet mixte selon autorisations). À l'étage, un palier distribue quatre pièces indépendantes de 9 à 28 m², bénéficiant d'une bonne luminosité, ainsi qu'un point d'eau existant. __ Le bien constitue une base saine pour un projet de réhabilitation : • murs en pierre, • volumes structurants, • jardin clos apportant un dégagement extérieur appréciable dans un environnement calme. Les raccordements aux réseaux (eau, électricité, assainissement) sont à prévoir, avec réseaux situés à proximité immédiate, facilitant les travaux de viabilisation. Localisation stratégique pour un projet résidentiel ou patrimonial : • 5 minutes de l'A83 (Bournezeau) • 10 minutes de l'A87 (La Roche-sur-Yon) __ Ce bien s'adresse prioritairement à des professionnels du bâtiment, artisans, investisseurs ou rénovateurs expérimentés, capables d'exploiter son potentiel architectural. Pour obtenir des informations techniques complémentaires ou organiser une visite sur site, je vous invite à me contacter Cette annonce référence 311868 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CHRISTOPHE DEBIEN (EI) immatriculé au RSAC de LA ROCHE-SUR-YON (85000) sous le numéro 90205674600016. Prix du bien : 99 900,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :