Maison à vendre, 170m², MEGEVE

Description

Situé dans un secteur prisé et préservé de Megève, à seulement 7 minutes à pied du centre du village, ce chalet d'environ 170 m² a été conçu par un architecte local renommé. À l'origine, il s'agissait d'une ancienne ferme entièrement démontée puis reconstruite avec soin, alliant ainsi authenticité et modernité. Édifié sur une parcelle de 600 m², le chalet bénéficie d'un accès ski-out direct, un atout rare et recherché, permettant de partir skis aux pieds depuis la propriété. Le chalet se trouve sur une route privée desservant quatre chalets, et il est le plus élevé, situé au sommet, ce qui garantit une absence totale de vis-à-vis et offre une vue dégagée et un cadre paisible. Le toit du chalet a été entièrement refait il y a 3 ans, avec un investissement de 100 000 euros, garantissant ainsi sa durabilité et son excellente qualité. Le bien offre une grande intimité, dans un cadre montagnard préservé où l'on se sent véritablement en pleine nature, sans aucune intrusion visuelle. Il incarne parfaitement l'esprit du chalet familial de montagne, avec une exposition sud-ouest offrant une belle luminosité et une vue dégagée sur les massifs environnants. Une salle de jeux équipée d'une table de billard vient compléter les espaces de vie, offrant un lieu convivial et de détente. Pour plus de confort et d'accessibilité, un élévateur fauteuil permet aux personnes âgées ou à mobilité réduite d'accéder facilement au chalet depuis le garage. Un garage indépendant pour deux véhicules complète ce bien. Le chalet est proposé avec un terrain attenant de 612 m², terrain constructible offrant la possibilité de bâtir un second chalet, ce qui représente un fort potentiel d'agrandissement ou de développement. AGENCEMENT NIVEAU 1 - Un hall d'entrée accueillant - Une pièce de vie spacieuse avec cheminée, ouvrant sur une terrasse exposée sud-ouest - Une mezzanine offrant un espace supplémentaire - Une cuisine semi-ouverte sur l'espace repas - Une chambre avec salle d'eau et WC - Une salle de loisirs (billard) - Une buanderie fonctionnelle NIVEAU 2 - Une chambre en suite avec salle d'eau privative NIVEAU 3 - Deux chambres avec salles d'eau et toilettes privatives