Maison à vendre, 73m², SAINT MARC LE BLANC

Description

35460 - MAEN ROCH - A 5 MIN DE L'ACCES A84 - A 20 MIN DE FOUGERES - 30 MIN DE RENNES ET DU MONT SAINT MICHEL - Eliane LORANDEL MAN IMMO vous propose cette longère à rénover. Vous rêvez d'un projet de rénovation avec du cachet et de beaux volumes ? Cette longère située en campagne sur la commune de Maen Roch offre un cadre idéal pour donner vie à vos envies ! Avec 73 m² habitables et un potentiel d'extension jusqu'à 240 m², ce bien présente une belle opportunité pour les amateurs de rénovation. Elle se compose d'un salon-séjour, une cuisine, deux chambres, ainsi qu'un grenier aménageable de 125 m². Une grange de 40 m² et un garage de 66 m² complètent l'ensemble. Située sur un terrain généreux d'environ 9400 m², cette propriété bénéficie d'une exposition plein Sud, d'un puits, ainsi qu'un four à pains, parfait pour conserver l'authenticité du lieu. Le bien est actuellement équipé d'un chauffage électrique et d'une cheminée ouverte, idéal pour créer une atmosphère chaleureuse. Assainissement individuel non conforme. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : » « Logement à consommation énergétique excessive : classe F » Ne manquez pas cette belle opportunité ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez moi ou par mail à Honoraires inclus de 4.54% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 130 000 euros. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2037.00 euros et 2757.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MAN-IMMO.PRO : Eliane LORANDEL Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 801 577 909 - RENNES RCP GALIAN-SMABTP - RCACO-19-011079