Maison à vendre, 44m², GRILLY

Description

À découvrir sans tarder ! Situé au coeur du charmant village de Grilly, à l'entrée de Divonne-Les-Bains. Ce T2 construit en 2020 allie emplacement stratégique, confort et rentabilité exceptionnelle. Les atouts du bien : - Surface optimisée de 44 m², parfaitement agencée. - Entièrement meublé et en parfait état général, prêt à vivre ou à louer immédiatement. - Situé dans une copropriété de 52 lots, construit en 2020 avec la garantie décennale. - Valeur locative estimée à 1 400 € / mois hors charges, soit une - rentabilité d'environ 8 %, rare sur le marché local ! Emplacement idéal : - À seulement 5 minutes en voiture ou 7 minutes à vélo du centre-ville de Divonne-les-Bains - 15 minutes de l'aéroport de Genève et 20 minutes du centre-ville genevois - Proximité immédiate de la frontière suisse : parfait pour les frontaliers travaillant sur les cantons de Genève ou de Vaud Cadre de vie agréable : - Nichée dans un environnement calme et verdoyant, cette résidence offre un cadre de vie paisible tout en restant proche de toutes les commodités. Un bien aux multiples possibilités : - Investissement locatif à forte rentabilité - Résidence principale pour célibataire ou jeune actif - Pied-à-terre secondaire aux portes de Genève Copropriété de 52 lots - dont 52 lots habitation. Charges annuelles : 50.00 euros. Giovanni TUBULA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .