Maison à louer, 90m², SAINT SORLIN DE MORESTEL

Description

Maison mitoyenne à louer sur la commune de Saint-Sorlin-de-Morestel, d'une surface habitable de 90,36 m², située dans un environnement calme et résidentiel. Le logement est disponible de suite. La maison, non meublée, bénéficie d'une localisation pratique, à environ 13 minutes de Morestel, 15 minutes de La Tour-du-Pin, 30 minutes de Bourgoin-Jallieu, 55 minutes de Lyon et 50 minutes de Chambéry. Au premier niveau, le logement se compose d'un séjour lumineux avec cuisine ouverte ainsi que d'un WC indépendant. À l'étage, la maison dispose de trois chambres, d'une salle de bain avec baignoire et d'un second WC. Le confort est assuré par une pompe à chaleur air/air (climatisation réversible)ainsi que des radiateurs électriques. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse en bois, d'un jardin clôturé, d'un abri de jardin et d'une piscine sécurisée. Deux places de stationnement privatives sont situées devant la maison. Le loyer mensuel charges comprises, est fixé à 1190 euros par mois. Honoraires à la charge du locataire : 1066,12 euros TTC dont 290.76 euros pour l'état des lieux. Dépôt de garantie : 1128 euros Montant des charges : 72 euros / mois provision avec régularisation annuelle ( entretien de la piscine, adoucisseur, TEOM) L'entretien annuel de la pompe à chaleur est à la charge du locataire, non inclus dans les charges mensuelles. Le diagnostic de performance énergétique est classé C et GES A. Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/12/2025 Consommation énergie primaire : 156 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 68 kWh/m²/an Emission de gaz à effet de serre : 4 CO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120 euros et 1560 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, merci de nous contacter directement dans votre agence Orpi.