Maison à vendre, 91m², LOUPIAN

Description

**Villa T4 - Garage - Sous-sol - Jardin** Dès l'entrée, vous accédez à un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée, ouvert sur une cuisine conviviale. Celle-ci mène à une véranda très appréciable, idéale pour profiter du jardin en toute saison et donnant directement sur la seconde partie extérieure. À l'étage, la maison propose trois chambres confortables, dont deux équipées de placards intégrés, offrant un espace nuit pratique et bien agencé. La particularité de cette villa réside dans son vaste sous-sol fermé de 54 m², un véritable atout : espace de stockage, atelier, salle de jeux ou projet d'aménagement, laissez libre cours à votre imagination. Un garage complète également l'ensemble. Habitable en l'état, le bien nécessitera néanmoins des travaux pour révéler tout son potentiel : simple vitrage, décoration à moderniser, radiateurs électriques anciens, salle d'eau à repenser Autant d'opportunités pour créer un intérieur à votre goût et valoriser cette maison aux bases solides. Une villa idéale pour un premier achat, un investissement ou un projet de rénovation personnalisé. Prix : 280000.0 euros, Net vendeur : 265000.0 euros , Honoraires charge acquéreur : 5.67 %TTC. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300.0 € et 1830.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).