Maison à vendre, 192m², BOURGUEIL

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial SELAS Vassor les Notaires associés vous proposent : Maison / villa à vendre - BOURGUEIL (37140) - - - - - - - - - - - BOURGUEIL MAISON RÉNOVÉE AVEC SOUS-SOL COMPLET – TERRAIN ARBORÉ DE 3 194 m² Située avenue de Saint-Nicolas à Bourgueil, cette maison individuelle élevée sur sous-sol complet bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, tout en restant à proximité des commodités. Elle développe environ 192 m² habitables, répartis comme suit : Au rez-de-chaussée, une entrée avec penderie dessert un vaste salon-séjour lumineux avec insert à foyer fermé, une cuisine séparée entièrement équipée et aménagée, complétée par une arrière-cuisine fonctionnelle avec mobilier et électroménager. Un bureau, des sanitaires, ainsi qu'une suite parentale composée d'une chambre avec dressing et salle d'eau avec WC complètent ce niveau. Accès direct au sous-sol. À l'étage, une mezzanine distribue trois chambres, deux salles d'eau et des WC indépendants. Le sous-sol complet accueille un garage double en enfilade entièrement carrelé d'environ 121 m², de nombreux espaces de stockage, atelier ainsi qu'une cave à vin. À l'extérieur, vous profiterez d'une terrasse et d'un jardin arboré entourant la maison, un puits et une petite dépendance. PRESTATIONS & CONFORT Construction : 1980 Terrain : 3 194 m² Huisseries aluminium double vitrage Volets roulants électriques VMC dans les pièces d'eau Chauffage électrique + insert bois Eau chaude : deux ballons électriques Assainissement collectif (tout-à-l'égout) DPE : C Portail et portes de garage motorisés Maison rénovée récemment – aucun travaux à prévoir SES ATOUTS Maison familiale clé en main, alliant volumes, confort moderne et cadre verdoyant. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude SELAS Vassor les Notaires associés - Notaires à Tours - N° SIRET : 38964772800028 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.