Maison à vendre, 29m², BLIGNY SUR OUCHE

Description

Sous compromis de vente : Toute l'équipe d'ARYA Immobilier vous adresse ses meilleurs vœux pour l'année 2026. En ce début d'année, nous recherchons activement de nouvelles maisons à proposer dans la vallée de l'Ouche pour nos acheteurs sérieux et motivés. ?? Estimation gratuite sous 48h ?? Diagnostics obligatoires offerts par ARYA Immobilier N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet immobilier. En exclusivité: Située au cœur de la vallée de l'Ouche, à quelques pas du charmant port de plaisance de Pont D'ouche dans une petite rue peu fréquentée, cette jolie maison en pierre offre une surface habitable totale de 60 m², incluant l'aménagement possible des combles. Le grenier, déjà pourvu de fenêtres et de Velux, permettrait de créer deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain. Actuellement, la partie habitable se situe au rez-de-chaussée et se compose d'une cuisine ouverte sur le séjour, d'un WC avec point d'eau, ainsi que d'une grande chambre. Ce bien est complété par une cave et d'un espace extérieur de 274 m² composé d'une terrasse, d'une coure et d'un jardin. Informations techniques: La toiture et la façade ont été rénovées en 2019 Les menuiseries sont en PVC avec double vitrage Cumul électrique À seulement: 5 min de toutes commodités (écoles, maison médicales, commerces …) 18 min de Pouilly en Auxois et donc de l'A6 25 min de Beaune et de Nuit Saint Georges 30 de Chalon sur Saône 40 min de Dijon Les petits + pour les amoureux de la nature et de notre cher patrimoine: La vallée de l'Ouche abrite de jolis paysages, à la fois verdoyants et pleins de fraîcheur. Traversée par la paisible rivière éponyme et le fameux canal de Bourgogne, elle est idéale pour pratiquer toutes sortes d'activités de plein air. Un ancien chemin de halage transformé en véloroute est réservé aux piétons et aux cyclistes le long du canal offrant de belles vues sur la vallée et les écluses où passent les bateaux. Accès à de nombreuses pistes de randonnées et plusieurs postes de pêche. Proche des châteaux de Mâlain, de Commarin,de Châteauneuf en auxois et des magnifiques jardins du château de Barbirey sur ouche mais aussi des lacs de Panthier, de Gros Bois et de l'étant Fouché situé à Arnay le Duc, qui est village médiéval! Que ce soit pour une habitation principale ou secondaire, cette charmante maison à de réels atouts pour vous conquérir!! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ”. Cette annonce vous est proposée par MOYEUX Julie, agent commercial, NoRSAC: 984448183, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dijon. DPE non applicable