Maison à vendre, 111m², CIVRY EN MONTAGNE

Description

Sous compromis de vente, Toute l'équipe d'ARYA Immobilier vous adresse ses meilleurs vœux pour l'année 2026. En ce début d'année, nous recherchons activement de nouvelles maisons à proposer à Pouilly-en-Auxois et ses alentours pour nos acheteurs sérieux et motivés. ?? Estimation gratuite sous 48h ?? Diagnostics obligatoires offerts par ARYA Immobilier N'hésitez pas à nous contacter pour concrétiser votre projet immobilier. Ancienne maison de village en pierre typiquement bourguignonne En exclusivité, dans le joli petit village de Civry-en-montagne, au calme dans une rue peu fréquentée, cette charmante maison d'une surface totale de 150 m², vous offre la possibilité d'acquérir un véritable cocon quelque soit votre projet. Avec ses poutres apparentes et ses différents sols d'origine, difficile de ne pas tomber sous le charme de ce cachet authentique! Cette maison est actuellement composée Au rez-de-chaussée d'une vaste cuisine, d'un salon séjour de plus de 30 m², d'une grande chambre ainsi que d'une salle de douche et WC. À l'étage, un espace ouvert de 32 m² au sol pouvant être utilisées en chambre ainsi que 52 m² de combles aménageables. Un espace vert pouvant faire office de terrasse, 2 petites dépendances pour y ranger vélos, bois et accessoires d'extérieur ainsi qu'une belle cave complètent ce bien. Informations techniques: - Chauffage électrique avec des convecteurs récents - 2 poêles à bois en fonte dont un neuf - 2 cumulus - Toiture entretenue - Micro station neuve - A 10 min de Pouilly-en-Auxois et de Sombernon donc accès à toutes les commodités (commerces, boulangerie, maison de santé, écoles, collège..) - 25 minutes de Dijon par l'A38 - 30 minutes de Beaune - 2 heures 30 de Paris - Au bord du Morvan Les petits + pour les amoureux de la nature et de notre cher patrimoine: - A 5 minutes seulement des lacs de Grosbois et de Panthier ainsi qu'à 30 minutes du lac de Pont à 30 minutes et à 50 minutes du lac des Settons!! - Accès à différentes randonnées et promenades en forêt - Proche des châteaux de Mâlain, de Commarin et de Châteauneuf ainsi que de la vallée de L'ouche et l'Auxois riche en patrimoine Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques. gouv. fr ”. Cette annonce vous est proposée par MOYEUX Julie, agent commercial, NoRSAC: 984448183, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Dijon. Le DPE en cour de réalisation.