Maison à vendre, 59m², GREZIEU LA VARENNE

Description

Emplacement privilégié pour ce futur lieu de vie de type 4 situé au 1er étage/2. L'appartement a été entièrement rénové il y a deux ans. Esprit cocooning, il vous offre une pièce de vie avec espace cuisine entièrement équipée, trois chambres avec placards muraux dont une avec salle de douches privative - salle d'eau - wc séparé - vous pourrez vous stationner aisément au pied de la bâtisse. La luminosité est un atout majeur de ce bien. les deux premières photos vous aideront à vous projeter en cas de suppression de la cloison de la 3ème chambre et de ce fait, d'un agrandissement de la pièce de vie. Petit immeuble de 4 logements - double vitrage - chauffage individuel électrique - commerces et transports en commun à 2 minutes (à pieds) - Sanofi et école vétérinaire à 10 minutes - Très faibles charges - Contact pour visites Géraldine (Mandataire immobilier) Ce bien était proposé à la co location en meublé pour un loyer mensuel global de 1 400 euros (très belle rentabilité pour un investisseur). Cette annonce référence 264698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GERALDINE GUILLEN (EI) immatriculé au RSAC de LYON-3E-ARRONDISSEMENT (69003) sous le numéro 75202454700024. Prix du bien : 235 000,00 euros Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 4 Charges prévisionnelles annuelles : 600,00 euros A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 10/06/2023 Score DPE : 174 kWhEP/m²/an Score GES : 6 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 790.00 euros et 1110.00 euros par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :