Maison à vendre, 155m², AVREMESNIL

Description

Immobilier.notaires® et l'office notarial VANNIER et associée vous proposent : Maison / villa à vendre - AVREMESNIL (76730) - - - - - - - - - - - Découvrez cette magnifique maison de campagne, construite en 1868, qui respire l'authenticité et le charme d'une autre époque. Avec ses 155 m² habitables, cette propriété offre un immense potentiel pour ceux qui rêvent de restaurer une demeure pleine d'histoire. Imaginez-vous vivre dans cette maison de caractère, avec ses 4 chambres spacieuses, sa cuisine aménagée, et son grenier qui n'attend que d'être transformé en espace de vie supplémentaire. Les hauts plafonds de 2,70 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur à chaque pièce. La maison est entourée d'une verdure luxuriante, offrant une vue apaisante et une sensation de tranquillité. Le terrain de 12163 m² est un véritable paradis pour les amateurs de nature et de jardinage. Bien que l'isolation soit insuffisante et que la maison nécessite des rénovations, elle offre de nombreuses opportunités pour créer un foyer unique et personnalisé. Les fenêtres en PVC et les portes à double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique une fois les travaux effectués. La maison dispose de 2 places de stationnement intérieures et 3 extérieures, parfaites pour accueillir vos invités ou votre famille. La toiture en ardoise ajoute une touche de sophistication et de durabilité à la propriété. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : des écoles maternelles et élémentaires à 5 minutes en voiture, des collèges à 10 minutes, des crèches à 10 minutes, un parc et jardin à 10 minutes, un médecin généraliste à 5 minutes, un restaurant et une alimentation générale à 10 minutes à pied, ainsi qu'un arrêt de bus à 10 minutes à pied. Ne manquez pas cette opportunité unique de posséder une maison de campagne pleine de charme et de potentiel. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette propriété exceptionnelle. Honoraires inclus de 4.21% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie F, Classe climat C Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2929.00 € et 3963.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. - - - - - - - - - - - Visites : Sur rendez-vous. Contact : - - - - - - - - - - - Annonce de l'étude VANNIER et associée - Notaires à Ouville-la-Rivière - N° SIRET : 43219850500013 - - - - - - - - - - - Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.