Maison à vendre, 125m², SULNIAC

Description

Liberkeys vous propose en exclusivité cette maison lumineuse de 125 m², située en fond d'impasse, à 10 minutes à pied du bourg de Sulniac, dans un environnement calme et verdoyant. La maison offre au rez-de-chaussée une grande pièce de vie traversante avec cuisine ouverte, un séjour donnant sur terrasse plein sud, un salon pouvant être transformé en quatrième chambre, une arrière-cuisine avec accès jardin, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle de bain avec WC et de nombreux rangements. Les prestations sont récentes et confortables : isolation extérieure, pompe à chaleur réversible, poêle à bois, tableau électrique refait en 2024 et toiture révisée en 2024. Aucun travaux à prévoir. Le terrain de 804 m², entièrement constructible et piscinable, comprend une terrasse bois exposée sud, une seconde terrasse au nord et un garage indépendant de 35 m². Emplacement recherché : écoles, commerces, services et supermarché accessibles à pied. Les plages sont à environ 20 minutes. Maison fonctionnelle, lumineuse et évolutive, idéale pour une vie de famille au calme tout en restant proche des commodités. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 900 euros et 1 280 euros (prix moyens indexés 2021, 2022, 2023 – abonnements compris). Diagnostic réalisé le 20/09/2025. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Visite virtuelle 3D disponible sur le site de Liberkeys. Contact : Vincent Desgrippes, agent commercial RSAC Vannes 808 985 915. Référence annonce : DOM25044.