Maison à vendre, 79m², NANTES

Description

Nicolas David du Club immobilier Français vous propose : Située au cœur du quartier de la Durantière, cette maison offre un cadre de vie agréable, résidentiel et familial, à l'ouest de Nantes. Apprécié pour son ambiance de quartier, sa proximité immédiate des commerces, écoles, transports et axes rapides vers le centre-ville, le secteur séduit autant les familles que les actifs. Édifiée sur une parcelle de 185 m², la maison développe 79 m² habitables, complétés par deux mezzanines de 9 m² chacune, idéales coin nuit d'appoint ou rangements optimisés. Les atouts du bien Pièce de vie lumineuse, ouverte sur l'extérieur 2 chambres confortables 1 salle d'eau 1 WC indépendant Deux mezzanines apportant volume et modularité Garage privatif (1 place) Jardin d'environ 45 m², parfait pour les beaux jours, repas en extérieur ou coin détente Cette maison combine fonctionnalité, potentiel et qualité de vie, dans un environnement calme tout en restant connecté à la ville. Un bien rare sur le secteur, idéal pour une résidence principale ou un premier achat familial. Une maison de 79m² située à Nantes (44100), sur une parcelle de 185m². Nombre de chambres : 2 Nombre de salle d'eau : 1 Nombre de WC : 1 Type de stationnement : - Garage (1 place) Extérieur : - Jardin 45m² Classe énergétique D, diagnostic réalisé le 26/12/2025 Type de chauffage : Électrique Consommation énergétique : 230 kWh/m²/an Taux d'émissions de CO2 : 7 kgCO2/m²/an" Montant estimé de la consommation énergétique annuelle à 0€. Indice des prix au 01/2024 Etat général : Bon état Année de construction : 1870 Prix de vente : 255 €000,00 € Honoraires agence inclus TTC, à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : La présente annonce immobilière a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nicolas David Nicolas David agent commercial de la SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 518 460 845, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société SAS LE CLUB IMMOBILIER FRANÇAIS.