Maison à vendre, 168m², BOOS

Description

EXCLUSIVITE - MAISON FAMILIALE 4 CHAMBRES – 168 m² – BOOS (76520) Les + : beaux volumes, excellente luminosité, vie de plain-pied possible, environnement calme, faible taxe foncière En exclusivité à Boos (76520), découvrez cette maison familiale traditionnelle de 168 m² habitables, édifiée sur sous-sol complet. Elle est implantée sur une grande parcelle close de 1 800 m², sans vis-à-vis, dans un environnement résidentiel paisible. Bénéficiant d'une exposition sud-ouest, la maison offre une belle luminosité et un potentiel d'aménagement. UNE DISTRIBUTIONFONCTIONNELLE ET EVOLUTIVE Au rez-de-chaussée : - Entrée desservant les espaces de vie - Cuisine indépendante - Séjour lumineux avec cheminée, exposé sud-ouest - Grande chambre de plain-pied de 18 m² - Salle de bains spacieuse, facilement modulable grâce au sous-sol - WC indépendant À l'étage : - Grande pièce palière pouvant accueillir un bureau, un salon TV, un espace lecture ou une cinquième chambre - Trois chambres de belles dimensions - Salle de bains - WC indépendant - Grenier offrant un espace de stockage complémentaire EXTERIEURS ET ANNEXES - Sous-sol complet - Parcelle de 1 800 m², entièrement close - Assainissement collectif (tout-à-l'égout) INFORMATIONS COMPLEMENTAIRES Des travaux de rénovation énergétique et de mise au goût du jour sont à prévoir, offrant l'opportunité de personnaliser ce bien et d'en révéler pleinement le potentiel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : Honoraires charge acquéreur Prix de vente net vendeur 285 000 euros + honoraires de négociation 14 900 euros TTC Honoraires inclus de 4.44% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 270 000 euros. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie G, Classe climat G Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 7350.00 euros et 10100.00 euros sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.